De Hofman · Haarlem · Waarderpolder
Nog één unit
te koop
Een XXL van ca. 190 m² over 3 lagen, op de kop van het blok aan de zichtzijde van de Waarderpolder.
- v.o.n., excl. btw
- € 475.000
- over 3 lagen
- ca. 190 m²
- eigen dakterras
- 42,5 m²
- oplevering
- Q3 2027
L · 105 m²
Uitverkocht
XL · 113 m²
Uitverkocht
XXL · ca. 190 m²
Nog 1 van 2 te koop
Status per 15 september 2026. Unit 7 is verkocht onder voorbehoud van financiering.
De laatste unit
De XXL op de kop van het blok
Werkplaats en opslag op de begane grond, kantoor of showroom op de eerste en tweede verdieping, en een eigen dakterras van 42,5 m² bovenop. Grote glasgevel en eigen entree aan de A. Hofmanweg.
Begane grond
60 m²
1e verdieping
60 m²
2e verdieping
70 m²
Dakterras
42,5 m²
Vrije hoogte BG
3,69 m
Waarom deze unit
Zes redenen om nu te kiezen.
€ 475.000 v.o.n., inclusief parkeerplaats en nutsaansluitingen
Eén prijs, geen verrassingen. Eigen parkeerplaats voor de deur en nutsaansluitingen zijn inbegrepen.
Geen overdrachtsbelasting
Nieuwbouw v.o.n. betekent geen 10,4% overdrachtsbelasting. Op € 475.000 is dat € 49.400 die je niet betaalt.
Drie lagen en een dakterras
Ca. 190 m² over drie verdiepingen, plus 42,5 m² eigen dakterras. Het grootste type in De Hofman, en er zijn er maar twee van.
Aan de zichtzijde
Op de kop van het blok, pal aan de A. Hofmanweg. Grote glasgevel en eigen entree. Dé plek als je bedrijf gezien mag worden.
Toplocatie Waarderpolder
Direct aan de A. Hofmanweg, vlak bij de A9 en A200. Vijf minuten van Haarlem-centrum.
Verwachte oplevering Q3 2027
Sloop afgerond, bouwstart oktober 2026. Plug-and-play opgeleverd.
Voor wie is de XXL-unit?
Zo kun je de XXL-unit inrichten.
Klik door de drie lagen en zie wat er op elke verdieping kan, van werkplaats en opslag tot showroom, kantoor en het eigen dakterras.
Opslag & distributie
Stellingen, pallets en een brede entree op de begane grond: ruimte voor voorraad, webshop-fulfilment en verzending.
Werkplaats
Begane grond met vrije hoogte van 3,69 m, gereedschapswand en werkbanken, plus opslag onder één dak.
Voorraad en verzending
Stellingen, een inpaktafel en rolrekken, vlak boven je werkvloer.
In 10 seconden weten
Wat kost de laatste unit jou per maand?
Huur je nu een vergelijkbare ruimte? Bij ca. 190 m² tegen €145 per m² per jaar ben je € 27.550 per jaar aan huur kwijt. Vergelijk dat met de maandlast van de laatste unit (XXL, € 475.000 excl. btw).
Aanname: 20% eigen inbreng (€ 95.000), 4,97% rente, 25 jaar annuïtair, VVE € 160 per maand. Dezelfde aannames als op de bereken-pagina.
Maandlast laatste unit
€ 2.375
per maand, inclusief VVE
Vergeleken met wat je nu betaalt
€ 125 / mnd lager
Dat is € 1.500 per jaar, en daarnaast is € 656 per maand aflossing in je eigen pand.
Indicatieve cijfers op basis van de XXL-unit van ca. 190 m² (€475.000 v.o.n., excl. btw) en marktconforme huurprijzen. Aan deze indicaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Met vertrouwde partners
Wat kopers zeggen
De eerste ondernemers van De Hofman.
Voor een aannemingsbedrijf moet je ruimte hebben: werkplaats, opslag, kantoor. Twee units koppelen geeft ons 210 m² aan eigen werkruimte op één adres. Beneden m'n machines en materiaal, boven het kantoor, busjes voor de deur. En dat voor een scherpe prijs in de Waarderpolder.
Jesse van Riessen
JT Bouw · 2 gekoppelde units
Wij hebben gekozen voor een XL-unit in De Hofman, vanwege de mooie ruimte én synergie met bevriende ondernemers in de units naast ons. De locatie, uitstraling en kwaliteit van De Hofman passen perfect bij de toekomst van ons bedrijf.
Jacco Kingsbergen
De Stadsbouwers Haarlem · XL unit
Vanaf het eerste gesprek voelde het persoonlijk en betrokken. De begeleiding tijdens het aankoopproces was duidelijk en prettig, daardoor hebben we met vertrouwen gekozen voor een mooie XL-unit in De Hofman.
Michiel
Cleaning Buddies · XL unit
Voor een aannemingsbedrijf moet je ruimte hebben: werkplaats, opslag, kantoor. Twee units koppelen geeft ons 210 m² aan eigen werkruimte op één adres. Beneden m'n machines en materiaal, boven het kantoor, busjes voor de deur. En dat voor een scherpe prijs in de Waarderpolder.
Jesse van Riessen
JT Bouw · 2 gekoppelde units
Wij hebben gekozen voor een XL-unit in De Hofman, vanwege de mooie ruimte én synergie met bevriende ondernemers in de units naast ons. De locatie, uitstraling en kwaliteit van De Hofman passen perfect bij de toekomst van ons bedrijf.
Jacco Kingsbergen
De Stadsbouwers Haarlem · XL unit
Vanaf het eerste gesprek voelde het persoonlijk en betrokken. De begeleiding tijdens het aankoopproces was duidelijk en prettig, daardoor hebben we met vertrouwen gekozen voor een mooie XL-unit in De Hofman.
Michiel
Cleaning Buddies · XL unit
Dit zijn je toekomstige buren in het blok.
Eerlijk antwoord
Waarom is deze unit er nog?
Van de veertien units zijn er twee XXL. Het grootste en duurste type, met drie lagen, een dakterras en de kopligging aan de straat. De L- en XL-units gingen als eerste, omdat het instapmodel voor de meeste ondernemers past. De andere XXL is verkocht onder voorbehoud van financiering. Deze XXL-unit is dus geen restant. Het is de unit waar de meeste ruimte, de meeste zichtbaarheid en de langste beslistijd bij hoort.
Voor je belt
De vragen die iedereen stelt bij € 475.000
Hoe zit het met financiering?+
Is de btw terug te vorderen?+
Wat betaal ik maandelijks aan de VVE?+
Wanneer wordt opgeleverd?+
Kan ik de indeling aanpassen?+
Kan ik de XXL-unit koppelen met de andere XXL?+
Aanmelden voor de laatste unit
De laatste unit reserveren of eerst sparren?
Vul je gegevens in en zeg wat je wil. We bellen je om het door te spreken, zonder kosten of verplichting.