Reken het uit
Kopen of blijven huren?
Huur verdwijnt elke maand. Aflossen wordt vermogen. Kies een unit en zie in twintig seconden wat kopen bij De Hofman je oplevert.
Reken het uit
Huur verdwijnt elke maand. Aflossen wordt vermogen. Kies een unit en zie in twintig seconden wat kopen bij De Hofman je oplevert.
Koop vs. huur
Elke maand huur is geld dat verdwijnt. Elke maand aflossen is vermogen dat van jou wordt. Kies een unit, schuif met de aannames en zie het verschil.
Koopsom v.o.n., excl. btw. Prijzen en beschikbaarheid onder voorbehoud.
Jouw voordeel na 10 jaar kopen i.p.v. huren
€ 222.924*
De XXL van 190 m² kost je als koper in jaar 1 € 2.375 per maand. Als huurder betaal je € 2.296, maar bouw je niets op. Na 10 jaar heb je € 203.394 aan vermogen opgebouwd, bovenop je eigen inbreng.
Huren
weg, elke maand
€ 2.296
Kopen
hypotheek + lasten
€ 2.375
Koopmaandlast € 2.375 = hypotheek € 2.215 (annuïtair, 25 jaar) + eigenaarslasten € 160. Daarvan is € 656 per maand aflossing: geen kostenpost, maar sparen in je eigen pand.
De eigenaarslasten zijn de VVE-bijdrage uit de projectdata en indicatief; OZB en eigen verzekering kunnen erbij komen. De hypotheeklast blijft vast, de huur stijgt elk jaar mee met indexatie.
Beweeg over de lijn om je voordeel per jaar te zien.
Let op: je vermogen in steen (€ 298.394) is inclusief je eigen inbreng van € 95.000. Dat is je eigen geld, geen winst. Wat je bovenop je inbreng hebt opgebouwd via waardestijging en aflossing is € 203.394.
| Unit | XXL · 190 m² |
| Koopsom v.o.n. (excl. btw) | € 475.000 (€ 2.500 per m²) |
| Financiering | € 380.000, annuïtair, 25 jaar, 4,97% |
| Rentetarief | gemiddeld rentepunt per 1 juli 2026, 5 jaar rentevast, tariefgroep LTV > 70% en ≤ 80% (LTV hier 80%) |
| Eenmalige kosten (notaris, financiering) | 2% van de koopsom |
| Eigenaarslasten (VVE-bijdrage), indicatief | € 160 per maand, +2% per jaar |
| Huurprijs (excl. btw en servicekosten) | € 145 per m² per jaar |
| Huurindexatie | 3% per jaar |
| Waardeontwikkeling unit | 2% per jaar |
We rekenen eerlijk: huur én hypotheekrente zijn allebei zakelijk aftrekbaar, dus dat effect valt grotendeels tegen elkaar weg. Het voordeel is: waarde van de unit min restschuld, min je eigen inbreng, gecorrigeerd voor het verschil in maandlasten tussen kopen en huren. De grafiek start daarom onder nul: op de dag van aankoop ben je de eenmalige kosten kwijt.
Deze rekentool geeft een indicatie op basis van de getoonde aannames en is geen financieel of fiscaal advies. Aan de uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag je financieel adviseur naar de uitwerking voor jouw onderneming.
* Indicatieve berekening op basis van de gekozen aannames. Geen aanbod of financieel advies; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.